5 astuces à propos des passoires thermiques

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EVAL
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Publié le 02.12.2022 par CHRIS

En 2025 il sera trop tard pour agir ! Et il est déjà trop tard pour certains. On vous donne les explications ainsi que quelques astuces !

Depuis fin août, les bailleurs de logements classés F et G ont nterdiction d'augmenter leurs loyers. En 2025, ce sera une interdiction de louer des logements de classe G, en 2028 de classe F et en 2034 de classe E.

De quoi parlons nous ?

  • de classement DPE (diagnostic de performance énergétique)
  • de logements avec une importante déperdition de chaleur, mauvaise isolation ou particulièrement gourmands en énergie : ces logements (plus d'un quart du parc immobilier français) sont dans le collimateur du ministère de la transition écologique qui entend mieux réguler l'effet de serre et la facture énergétique.

Comment financer les travaux?

  1. Utiliser les aides de l’État "Maprimerénov" et/ou le "coup de pouce" énergie
  2. Utiliser les aides européennes CEE compatible avec celles-ci dessus 
  3. Utiliser l'éco-prêt à taux zéro (de 10 000€ à 30 000€)
  4. Utiliser son Plan Épargne Entreprise. 
    Sur ce dernier point, vous pourriez bénéficier du déblocage exceptionnel jusqu'à 10 000€ avant le 31 décembre 2022 de votre intéressement ou de votre participation, dans la limite d'un plafond de 10 000 €. Ce montant est exonéré d'impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux. Vous avez tous les éléments pour agir à temps.
  5. Vous allez bénéficier d'un amendement pour 2023 prévoyant le doublement du déficit foncier imputable sur les revenus imposables en cas de travaux d'isolation. Cela vous permet de déduire jusqu'à 21 400 € de vos loyers. L’excèdent de déficit foncier peut ensuite être reporté et déduit  (durant 6 ans de l’ensemble de vos revenus, durant 10 ans de vos seuls revenus fonciers).

Agissez tant qu'il est temps en utilisant les dispositifs d'aide et en agissant en même temps sur le climat 🌍🌱

Vous avez une question ? Ecrivez-nous directement !
Chris
Chris

FOUNDER PRESIDENT

Intervenante en droit fiscal et experte sur les problématiques patrimoniales notamment liées à l'expatriation, Chris conduit chez ritchee toutes les questions métiers, faisant ainsi bénéficier à la communauté sa précieuse expérience.

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