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Parts immobilières

Nous avons de fortes convictions en matière d’immobilier, votre investissement doit tenir compte de vos différents critères principaux. Nous vous aidons à définir l’investissement qui vous est le plus approprié.

OPCI vs SCPI

Bénéficiaires

  • Le dispositif est éligible pour tous mais reste dédié à un public informé.

Constitution du portefeuille


L'OPCI pour l'Organisme collectif de placement immobilier investit également dans l'immobilier physique avec des actifs en portefeuille mais cette part est limitée. Elle ne peut dépasser les 51%. L'autre moitié peut être investie dans des fonds immobliliers cotés ou des produits financiers classiques.

Fonctionnement

Le match tourne au profit des OPCI

Des revenus réguliers et résilients issus de résidences séniors
Les résidences seniors cumulent de nombreux avantages, permettant l'harmonie entre la qualité de vie de ses résidents et la force locative de ses structures.
Une faible taxation
Selon votre mode d'imposition, vous pouvez jusqu'à annuler la fiscalité sur ces opérations.

Les points de vigilance

Le sous-jacent

Mixer le principe de l’OPCI et du LMNP afin de bénéficier des meilleurs des 2 mondes et de la fiscalité avantageuse. Les résidences séniors marquent un revenus et un taux d’occupation financier particulièrement positif.

L'investissement

Il ne doit pas excéder 10% de votre patrimoine compte tenu du risque de tout investissement financier avec risque de perte en capital. Cet investissement nécessite, l’intervention d’un conseiller ayant la capacité de Conseil en Investissement Financier .

Pour les experts ritchee une attention particulière est portée sur vos investissements

Nous vous aidons de bout en bout sur des rdvs avec un expert dédié:

  • Analyse du bien fondé de votre investissement, calcul et simulation selon votre profil y compris sur votre capacité à emprunter
  • Mise en place d’un cahier des charges, montage financier et d’endettement
  • Analyse et aide au choix de l’investissement avec les plus et les points de vigilances
  • Aide à la première déclaration fiscale